À partir du 1er janvier 2027, toutes les habitations, qu’elles soient neuves ou existantes, devront être équipées d’un système de régulation automatique de la température de chauffage par pièce, comme un thermostat. Cette obligation marque une étape importante pour réduire l’empreinte énergétique des bâtiments résidentiels. Si elle demande un effort d’adaptation, elle représente aussi une opportunité : celle de rendre les logements plus économiques et plus agréables à vivre, tout en réduisant les émissions de gaz à effet de serre. C’est pourquoi les particuliers et professionnels sont invités dès à présent à anticiper les travaux et choisir des systèmes adaptés.
En quoi consiste l’obligation de thermostat dès 2027 ?
Un décret publié au Journal officiel le 8 juin 2023 rend obligatoire, à compter du 1er janvier 2027, l’installation d’un système de régulation automatique de la température de chauffage par pièce ou par zone de chauffage dans tous les logements. Une exemption est prévue pour les appareils de chauffage non alimentés automatiquement en combustible (poêles à bûches, cheminées…). Cette mesure s’inscrit dans la loi Énergie-Climat de 2019 et vise à accélérer la transition énergétique.
Cette obligation concerne les logements neufs, qui devront être livrés équipés directement, ainsi que les logements existants. Ces derniers devront être progressivement mis aux normes lors de travaux d’installation ou de remplacement du système de chauffage. À noter que la réglementation concerne aussi bien les bâtiments résidentiels (maisons et appartements) que tertiaires (bureaux et commerces). Aussi, elle impacte l’ensemble des systèmes de chauffage, dont le chauffage au fioul.
L’objectif principal est de diminuer la consommation énergétique des ménages, en évitant de chauffer inutilement certaines pièces. En effet, le chauffage représente plus de 65 % des dépenses d’énergie d’un foyer. Il s’agit aussi d’améliorer le confort thermique, grâce à une gestion plus fine du chauffage selon les besoins réels. Enfin, le but est de limiter la production de gaz à effet de serre dans le secteur résidentiel, en cohérence avec les engagements climatiques.
Quels impacts pour les particuliers et les professionnels ?
La régulation automatique pièce par pièce apporte plusieurs avantages :
- Confort accru : chaque pièce peut être chauffée selon les besoins, les horaires ou la météo
- Réduction des factures : selon l’Ademe, un thermostat d’ambiance programmable permet de réaliser jusqu’à 15 % d’économie d’énergie
- Réduction des émissions de gaz à effet de serre : en limitant le gaspillage d’énergie et en optimisant l’usage du chauffage
La nouvelle réglementation engendre également des contraintes qu’il est nécessaire d’anticiper :
- Coût d’installation : l’adaptation des systèmes existants peut représenter un investissement, en fonction de l’équipement actuel
- Mise aux normes : les propriétaires et copropriétés devront planifier et financer ces mises à jour avant 2027, avec l’aide de professionnels certifiés
- Rôle des installateurs : les artisans et entreprises spécialisées seront sollicités pour installer, paramétrer et entretenir ces nouveaux dispositifs
Aujourd’hui, plusieurs solutions sont déjà disponibles sur le marché :
- Robinets thermostatiques : placés sur chaque radiateur, ils règlent la température locale et peuvent gérer différentes plages horaires
- Thermostats programmables : offrent la programmation d’horaires et la personnalisation par pièce
- Systèmes connectés : permettent une gestion fine du chauffage à distance, avec suivi de consommation et alertes en temps réel
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